Đất Sơn Tây, Hòa Lạc, Hoài Đức Tăng Giá Mạnh ⋆ BDS NHẬT NAM

Đất Sơn Tây, Hòa Lạc, Hoài Đức Tăng Giá Mạnh

Bất động sản năm 2021 được dự đoán tiếp tục tăng giá và khu vực vùng ven cũng như các tỉnh sẽ dẫn dắt xu hướng thị trường.

Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho biết, cho tới thời điểm này, có thể coi một năm đầy biến động 2020 đã qua đi, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đã có khoảng thời gian để chuyển mình, thay đổi và thích nghi trong bối cảnh mới với cơ hội mới rõ ràng hơn.

Nghiên cứu của Bộ phận R&D của Bất động sản Nhật Nam cho thấy sự quan tâm trở lại một cách rõ rệt của các nhà đầu tư với thị trường bất động sản thể hiện qua lượng giao dịch tăng đều trong giai đoạn các tháng cuối năm 2020 và đầu năm 2021 trở lại đây.

Đặc biệt, cả nguồn cung và giao dịch tăng vọt trong quý IV/2020 tập trung vào Hà Nội. Ngoài ra, các loại hình bất động sản đô thị ở các tỉnh phát triển cũng nở rộ khá mạnh, tăng mạnh cả giá lẫn thanh khoản. Trong năm 2020, nếu tính chung giá bất động sản tại các địa phương chỉ có mức tăng khoảng 3 – 5%. Tuy nhiên theo ghi nhận, một số vùng nổi bật như vùng Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức có mức tăng 50% so với năm 2019; vùng Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên tăng khoảng 20-30% so với 2019; tại TP.HCM, kể từ khi có thông tin thanh phố mới, khu vực này giá đất tăng có nơi lên đến 40%; tại Đồng Nai, giá đất tăng gần gấp đôi, đất tại thị trấn Long Thanh tăng đến 100 triệu đồng/m2.

Bước sang đầu năm 2021, dù dịch Covid-19 tiếp tục có diễn biến căng thẳng, nhưng nhìn vào kinh nghiệm kiểm soát dịch bệnh thành công ở hai lần bùng phát trước của Chính phủ và khả năng bật dậy của thị trường, các nhà đầu tư dù thận trọng hơn trong các quyết định đầu tư nhưng vẫn đánh giá bất động sản là một kênh đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh kinh tế khó khăn.

Bên cạnh lượng giao dịch nhiều dự án tăng vọt giai đoạn trước và sau Tết Nguyên đán, ông Nguyễn Quang Đại – một chuyên gia bất động sản cho biết, nhiều dự án với quy hoạch bài bản rất được nhà đầu tư quan tâm chú ý. Xu hướng staycation thúc đẩy nhu cầu nắm giữ và đầu tư nhiều hơn vào các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ven đô. Tuy nhiên, nhu cầu hiện nay lớn nhưng nguồn cung lại khá hạn chế, nên các dự án dạng này ra mắt thường rất nhanh hết hàng.

Một yếu tố khiến các nhà đầu tư hiện nay quan tâm trở lại với thị trường bất động sản là tại các địa phương, sau giai đoạn khó khăn, nhiều dự án đã bắt đầu được cởi trói và triển khai nhiều hơn.

Đặc biệt, tại nhiều khu vực lân cận Hà Nội sở hữu các yếu tố như dư địa giá thấp, tiềm năng tăng giá cao, cùng với tốc độ đô thị hóa…, đã đem lại sự tăng trưởng về giá trong thời gian vừa qua và đây có lẽ sẽ là xu hướng chính của thị trường trong thời gian tới.

TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế trưởng ngân hàng BIDV cho rằng, thị trường bất động sản nói chung và tại Hà Nội nói riêng được kỳ vọng bùng nổ khi nhiều dự án mới sẽ được mở bán và nhà ở vẫn là nhu cầu thiết yếu có một số “điểm cộng” thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển trong năm 2021.

Điển hình, thị trường đã điều chỉnh nhanh nhạy theo tình hình dịch bệnh cũng như áp dụng công nghệ vào bán hàng. Bên cạnh đó, những luật sửa đổi bổ sung như: Luật Doanh nghiệp với nhiều điểm tinh giảm đáng kể; Luật Chứng khoán bắt đầu có hiệu lực từ đầu năm 2021 với quy định về huy động vốn từ các quỹ sẽ là động lực cho doanh nghiệp.

Ngoài ra, sự dịch chuyển chuỗi cung ứng và sản xuất nước ngoài trong bối cảnh doanh nghiệp quốc tế tìm đến những vùng đất mới an toàn và rẻ hơn đã tạo ra cơ hội cho bất động sản công nghiệp Việt Nam. Một “điểm cộng” nữa là giải ngân đầu tư công nhanh, đóng góp cho sự tăng trưởng chung của nền kinh tế cả nước.

Nói thêm về xu hướng thị trường 2021, theo đánh giá, các xu hướng trong năm nay sẽ duy trì phát triển hoặc biến đổi để phù hợp với nhu cầu hiện tại. Với bối cảnh hiện tại, dù nhu cầu đầu tư đã tăng trở lại, nhưng yêu cầu của khách hàng đã cao hơn. Vì vậy, bài toán với các nhà phát triển là tìm cách thu hút người mua bằng việc kiến tạo những khu dân cư được quy hoạch tốt với nhiều tiện ích, nhằm giúp cư dân tương lai tránh sự tác động của quá trình đô thị hóa nhanh và cơ sở hạ tầng công cộng tụt hậu.

Đầu tư vào bất động sản Nhật Nam?

Nhật Nam- Top 10 doanh nghiệp dẫn đầu Việt Nam năm 2020
Nhật Nam và câu chuyện đi tìm giải pháp đầu tư bất động sản với số vốn nhỏ
Từ lâu, con người đã bị giới hạn bởi những suy nghĩ chật hẹp của mình, chúng ta từng nghĩ mình sẽ không thể nói chuyện với người đang cách xa vài nghìn kilomet, không thể vươn ra ngoài vũ trụ, hay đơn giản là không thể đầu tư bất động sản nếu không có thật nhiều tiền. Và chúng tôi – Những con người Nhật Nam luôn mong muốn thay đổi suy nghĩ đó, rằng chúng ta có thể đạt được những đột phá mang tính bước ngoặt bằng cách thay đổi tư duy của mình. Chúng tôi tin rằng mọi người có thể trở thành nhà đầu tư trong lĩnh vực tài chính với số vốn nhỏ linh hoạt.

Bắt đầu từ thay đổi tư duy
Chúng tôi biết bức tranh đầu tư là rất lớn, con đường chứng minh cho câu chuyện “mọi người đều có thể đầu tư với số vốn nhỏ” là rất dài. Thế nhưng nếu không đi thì sẽ không bao giờ đến đích, chúng tôi đã đi và chọn xuất phát điểm cho mình là giúp mọi người đầu tư bất động sản với số vốn nhỏ. Vì chúng tôi biết, nếu giải được bài toán khó này thì những cánh cửa khác sẽ dần hé mở ra. Bắt đầu tìm hiểu, chúng tôi thấy có một nghịch lý rất ít người có thể tham gia đầu tư hay sở hữu bất động sản, vì thị trường này thường đòi hỏi số vốn rất lớn để tham gia đầu tư.

Người tham gia đầu tư phải sở hữu số tiền lớn hoặc phải vay vốn từ ngân hàng với lãi suất rất cao. Hiện nay, những người trẻ và thậm chí những người có thu nhập khá hầu như không có cơ hội đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong những thành phố đang nổi lên ở châu Á như Singapore, Hong Kong, TP. HCM, Bangkok. Trong khi đó các tài sản khác như vàng, chứng khoán thì từ lâu mọi người đã có thể đầu tư với lượng tiền nhỏ và linh động.

Thiếu tướng Phan Thanh Long – PGS-TS- Phó cục trưởng cục Khoa học chiến lược Bộ Công an phát biểu trong Đại hội cổ đông mở rộng Nhật Nam ngày 24/4/2021
Đi sâu vào phân tích vấn đề
Càng đi sâu, chúng tôi lại càng phát hiện ra thêm nhiều điều thú vị. Tại những quốc gia phát triển mà điển hình là Mỹ, có một mô hình cho phép mọi người đầu tư một khoản tiền linh động vào bất động sản. Mô hình này được gọi là REIT (Real Estate Investment Trust). REIT cho phép mọi người đầu tư gián tiếp vào BĐS bằng cách mua cổ phần trong công ty kinh doanh BĐS và thu lời khi cổ phần công ty lên giá.

Những công ty REIT tại Mỹ hiện nay đã tạo ra một thị trường có giá trị lên tới 1 nghìn tỷ đô la với khoảng 80 triệu người dân Mỹ tham gia đầu tư trực tiếp hoặc gián tiếp. Nhưng vì một số lý do, mô hình REIT chưa được triển khai nhiều tại châu Á, bao gồm cả Trung Quốc, Nhận Bản và Hàn Quốc.

Tìm ra giải pháp
Như có thêm nguồn động lực, Nhật Nam đã tìm ra giải pháp cho câu chuyện đầu tư bất động sản với số vốn nhỏ. Chúng tôi sẽ cung cấp nền tảng công nghệ và phụ trách mọi việc nhằm đem lại những trải nghiệm tốt nhất cho những nhà đầu tư. Chúng tôi không đi theo mô hình REIT vì chúng tôi muốn những người dùng của mình có thể tự mình lựa chọn và đầu tư theo cách riêng của mình. Do đó, thứ bạn sở hữu là một phần của bất động sản, một phần của công ty chúng tôi. Việc sinh lời từ các khoản đầu tư của bạn phụ thuộc vào quyết định của bạn.

Dự án hợp tác đầu tư Nhật Nam

Bảng phân chia lợi nhuận đầu tư Nhật Nam
Với tâm thế: Dám nghĩ, dám làm, dám thay đổi, công ty bất động sản Nhật Nam đã mạnh dạn triển khai chương trình hợp tác đầu tư kinh doanh với số vốn chỉ từ 20 triệu đồng dành cho các nhà đầu tư. Bài toán kinh doanh bất động sản với số vốn lớn giờ đây chỉ là vấn đề nhỏ đối với bất động sản Nhật Nam.

Điều đáng chú ý là sau 2 năm triển khai mô hình hợp tác kinh doanh mới mẻ này, Nhật Nam đã vinh dự nhận về sự ủng hộ và tin tưởng của 8000 nhà đầu tư trên toàn quốc. Đây là nguồn động lực to lớn giúp Nhật Nam tự tin đề ra những chiến lược và mục tiêu chinh phục thị trường trong thời gian sắp tới.

Đầu tư vào bất động sản Nhật Nam?

Nhật Nam và câu chuyện đi tìm giải pháp đầu tư bất động sản với số vốn nhỏ

Từ lâu, con người đã bị giới hạn bởi những suy nghĩ chật hẹp của mình, chúng ta từng nghĩ mình sẽ không thể nói chuyện với người đang cách xa vài nghìn kilomet, không thể vươn ra ngoài vũ trụ, hay đơn giản là không thể đầu tư bất động sản nếu không có thật nhiều tiền. Và chúng tôi – Những con người Nhật Nam luôn mong muốn thay đổi suy nghĩ đó, rằng chúng ta có thể đạt được những đột phá mang tính bước ngoặt bằng cách thay đổi tư duy của mình. Chúng tôi tin rằng mọi người có thể trở thành nhà đầu tư trong lĩnh vực tài chính với số vốn nhỏ linh hoạt.

Bắt đầu từ thay đổi tư duy

Chúng tôi biết bức tranh đầu tư là rất lớn, con đường chứng minh cho câu chuyện “mọi người đều có thể đầu tư với số vốn nhỏ” là rất dài. Thế nhưng nếu không đi thì sẽ không bao giờ đến đích, chúng tôi đã đi và chọn xuất phát điểm cho mình là giúp mọi người đầu tư bất động sản với số vốn nhỏ. Vì chúng tôi biết, nếu giải được bài toán khó này thì những cánh cửa khác sẽ dần hé mở ra. Bắt đầu tìm hiểu, chúng tôi thấy có một nghịch lý rất ít người có thể tham gia đầu tư hay sở hữu bất động sản, vì thị trường này thường đòi hỏi số vốn rất lớn để tham gia đầu tư.

Người tham gia đầu tư phải sở hữu số tiền lớn hoặc phải vay vốn từ ngân hàng với lãi suất rất cao. Hiện nay, những người trẻ và thậm chí những người có thu nhập khá hầu như không có cơ hội đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong những thành phố đang nổi lên ở châu Á như Singapore, Hong Kong, TP. HCM, Bangkok. Trong khi đó các tài sản khác như vàng, chứng khoán thì từ lâu mọi người đã có thể đầu tư với lượng tiền nhỏ và linh động.

Thiếu tướng Phan Thanh Long - PGS-TS- Phó cục trưởng cục Khoa học chiến lược Bộ Công an phát biểu trong Đại hội cổ đông mở rộng Nhật Nam ngày 24/4/2021

Thiếu tướng Phan Thanh Long – PGS-TS- Phó cục trưởng cục Khoa học chiến lược Bộ Công an phát biểu trong Đại hội cổ đông mở rộng Nhật Nam ngày 24/4/2021

Đi sâu vào phân tích vấn đề

Càng đi sâu, chúng tôi lại càng phát hiện ra thêm nhiều điều thú vị. Tại những quốc gia phát triển mà điển hình là Mỹ, có một mô hình cho phép mọi người đầu tư một khoản tiền linh động vào bất động sản. Mô hình này được gọi là REIT (Real Estate Investment Trust). REIT cho phép mọi người đầu tư gián tiếp vào BĐS bằng cách mua cổ phần trong công ty kinh doanh BĐS và thu lời khi cổ phần công ty lên giá.

Những công ty REIT tại Mỹ hiện nay đã tạo ra một thị trường có giá trị lên tới 1 nghìn tỷ đô la với khoảng 80 triệu người dân Mỹ tham gia đầu tư trực tiếp hoặc gián tiếp. Nhưng vì một số lý do, mô hình REIT chưa được triển khai nhiều tại châu Á, bao gồm cả Trung Quốc, Nhận Bản và Hàn Quốc.

Tìm ra giải pháp

Như có thêm nguồn động lực, Nhật Nam đã tìm ra giải pháp cho câu chuyện đầu tư bất động sản với số vốn nhỏ. Chúng tôi sẽ cung cấp nền tảng công nghệ và phụ trách mọi việc nhằm đem lại những trải nghiệm tốt nhất cho những nhà đầu tư. Chúng tôi không đi theo mô hình REIT vì chúng tôi muốn những người dùng của mình có thể tự mình lựa chọn và đầu tư theo cách riêng của mình. Do đó, thứ bạn sở hữu là một phần của bất động sản, một phần của công ty chúng tôi. Việc sinh lời từ các khoản đầu tư của bạn phụ thuộc vào quyết định của bạn.

Dự án hợp tác đầu tư Nhật Nam

Bảng lãi suất mới 7%

Bảng phân chia lợi nhuận đầu tư Nhật Nam

Với tâm thế: Dám nghĩ, dám làm, dám thay đổi, công ty bất động sản Nhật Nam đã mạnh dạn triển khai chương trình hợp tác đầu tư kinh doanh với số vốn chỉ từ 20 triệu đồng dành cho các nhà đầu tư. Bài toán kinh doanh bất động sản với số vốn lớn giờ đây chỉ là vấn đề nhỏ đối với bất động sản Nhật Nam.

Điều đáng chú ý là sau 2 năm triển khai mô hình hợp tác kinh doanh mới mẻ này, Nhật Nam đã vinh dự nhận về sự ủng hộ và tin tưởng của 8000 nhà đầu tư trên toàn quốc. Đây là nguồn động lực to lớn giúp Nhật Nam tự tin đề ra những chiến lược và mục tiêu chinh phục thị trường trong thời gian sắp tới.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *